Investors and lendersInversionistas y prestamistas
Neighborhood-scale development with capital-program governanceDesarrollo a escala de vecindario con gobernanza de programa de capital
Kellbro pairs 20+ years of neighborhood investment with more than four decades of combined executive leadership of multi-million-dollar Fortune 500 infrastructure programs. Capital partners receive an approved baseline before the first draw and monthly reporting through stabilization.Kellbro combina más de 20 años de inversión en vecindarios con más de cuatro décadas de liderazgo ejecutivo combinado en programas de infraestructura multimillonarios para empresas Fortune 500. Los socios de capital reciben un plan base aprobado antes del primer desembolso y reportes mensuales hasta la estabilización.
Page detailsDetalles de la página
Before closingAntes del cierre
- Baseline budget, schedule, contingency, and lease-up planPresupuesto base, cronograma, contingencia y plan de arrendamiento
- Written contractor scopes with insurance and lien protectionsAlcances por escrito con seguros y protección contra gravámenes
- Defined decision gates with financial stop pointsPuntos de decisión con límites financieros
Through constructionDurante la construcción
- Draws tied to inspected milestonesDesembolsos ligados a etapas inspeccionadas
- Monthly reporting on cost, schedule, and leasing against the baselineReportes mensuales de costo, cronograma y arrendamiento frente al plan base
- A formal re-plan if cost or schedule varies more than 15%Replanificación formal si el costo o el cronograma varía más de 15%
Through stabilizationHasta la estabilización
- Unit-by-unit lease-up aligned with constructionArrendamiento vivienda por vivienda alineado con la obra
- Voucher, program, and private-market residents served to one standardResidentes con vale, de programas y del mercado privado atendidos con el mismo estándar
- Monthly occupancy and financial reportingReportes mensuales de ocupación y finanzas
Case studyCaso de estudio
3800 Bales Avenue3800 Bales Avenue
$25,000 purchase and $10,000 restoration: $35,000 all-in for a home with a $185,000 after-repair value and 95% occupancy since completion.Compra de $25,000 y restauración de $10,000: $35,000 en total por una casa con valor restaurado de $185,000 y 95% de ocupación desde su entrega.
Active pipelineProyectos activos
- Jackson Avenue fourplex, Kansas City: four two-bedroom homes opening December 2026Jackson Avenue, Kansas City: cuatro viviendas de dos recámaras, diciembre de 2026
- Two three-bedroom single-family restorations, Kansas CityDos restauraciones unifamiliares de tres recámaras, Kansas City
- Infill new construction on a vacant lot, Kansas CityConstrucción nueva en un lote vacío, Kansas City
- Cahokia Heights, Illinois: blight remediation and affordable housing in the St. Louis metroCahokia Heights, Illinois: recuperación de propiedades y vivienda asequible en el área de St. Louis
The firmLa empresa
- Kellbro Enterprises LLC, headquartered in Kansas City, MissouriKellbro Enterprises LLC, con sede en Kansas City, Misuri
- Minority-owned and woman-ownedEmpresa de propiedad minoritaria y de mujeres
- Founder is a former mortgage broker who underwrites from the lender’s side of the tableEl fundador es excorredor hipotecario y evalúa desde la perspectiva del prestamista
- Lender, CPA, and legal references available on requestReferencias de prestamistas, contador y asesoría legal disponibles a solicitud
General information about Kellbro only. This is not an offer to sell securities or a solicitation of investment. Any lending or investment relationship is made only through signed written agreements. Past results do not guarantee future results.Información general sobre Kellbro. No es una oferta de venta de valores ni una solicitud de inversión. Toda relación de préstamo o inversión se establece solo mediante acuerdos escritos y firmados. Los resultados pasados no garantizan resultados futuros.